Appartement en duplex à Annecy-le-Vieux

Appartement en duplex à Annecy-le-Vieux

577 700 €

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L'Avis de la rédaction

Un bien joli duplex, clair et spacieux, dans un quartier résidentiel très agréable, on aime la belle surface du séjour avec sa grande cheminée, et la cuisine ouverte très bien agencée, les chambres sous combles sont optimisées avec placards, et l'état est parfait. Evidemment, les deux terrasses font la différence, surtout la grande avec vue sur la ville et les montagne .Balcon l'été, ou feu de bois intérieur l'hiver, ce bien est parfait pour une famille, à vivre ou en résidence secondaire.

- L'Équipe Carrément Biens

Description

En plein cœur d'Albigny, au deuxième et dernier étage sans ascenseur, grand T4 en duplex mansardé entièrement rénové, d'une surface de 97.88 m² Carrez et d'une surface totale de 114.68 m² utiles. Il est composé d'un grand séjour-cuisine traversant donnant sur 2 terrasses. La première de 11.83 m² est exposée SUD-EST avec vue dégagée sur les montagnes et un aperçu lac, et la seconde terrasse, plus petite, environ 10 m² est exposée NORD-OUEST.A l'étage, vous trouverez 3 chambres une salle de bains avec WC et l'accès au grenier.Emplacement privilégié en face du lac et proche de toutes les commodités, pour vous permettre de tout faire à pieds. Possibilité d'un garage en location.Idéal pour une jeune famille souhaitant vivre dans un quartier prestigieux.

Découvrez Annecy

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
< 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E317
331 à 450F
> 450G
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5A
6 à 10B10
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
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